一直以来，缴纳物业费始终是拥有多套房产的人很头痛的事情。
上海有一位房东，名下8套房子，总面积1000平米，小区物业费每月3.8元/平米，一个月的物业费就是3800元，一年下来，光物业费就是4万多。
这对于收入下降的业主来说，缴费就瞬间压力山大。
为此，就有不少业主则提出：空置的房子不住人，也没有享受到物业公司提供的服务，理应不用缴纳物业费。
那么，这种诉求能不能实现呢？
01、为啥要求空置房“停收物业费”？
1.业主负担太重。比如有些业主手里有好几套空置房，如果还要向空置房业主收取物业费，在普遍收入下降的背景下，无疑压力山大。
2.没享受物业服务。
比如有的人觉得，房子买入空了三年，没享受物业一毛钱的服务，就不用交纳物业费。即使要缴纳物业费，也应该是减半才对。
02、空置房该不该缴纳物业费？
《民法典》新规落地：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
简单来说就是，房子不管空多久，都要按时交物业费，
①物业费收取，才有助于维系小区的环境安全保护。
因为业主没有住在空置房里面，但是物业所提供的保安、保洁、绿化等服务，才使小区内的房子保值增值，
试想，如果没有物业的服务，整个小区脏乱不堪，偷盗案件频发，业主的房子就会陷入既租不出去，也卖不出去的境地。
②对空置房收取物业费，也是为了合理调节有限的住房资源。
有的人将房子长期空置，不出租也不出售，就是为了等房价上涨，待价而沽，这样就造成大量房子因空置而浪费。
而在房产税还没有出台之前，向多套房业主收取物业费，才能迫使其出租或出售。这样就可以在持有环节增加他们的成本，给房地产市场去投资化，让有限的住房资源得到更加合理配置。
03、新规明确，2025年物业费一律这样交
新规明确，空房子不是业主不交物业费的理由，但是针对空置房，物业费可以适当减免。
各地针对空置房已经出台减免政策，比如，杭州，南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费。
山西晋城等三四线城市空置房物业费的减免力度达到了70%-90%。
但是，在空置房减免物业费的城市，业主还必须符合以下几个条件，才可以享受到物业费减免：
①房子连续6个月没有人居住。主要看房子的水电煤气用量是否接近于0，就可视为是空置房。
②必须是毛坯房或者已经装修，但室内没有配置家具家电，也是可以申请减免物业费。
③业主必须向所在物业或者社区提供空置原因说明、房屋钥匙托管证明等材料，完成报备手续，才可以申请减免。
结语：
其实，民法典已经有相关的规定，即使房子长期空着，也同样不得拒绝缴纳物业费。
但随着各地新政策的落地，空置房减免物业费已经在加速推进，对于有多套房的家庭来说，持房压力也能下降不少。
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